Купля продажа квартиры

г.ДНЕПР                                                                                                                                                Главная   Статьи

Юрист ЧЕРНЫШ КСЕНИЯ ВЛАДИМИРОВНА

Купівля-продаж квартири

    Часто виникає питання – чи можливо самостійно продати-купити нерухоме майно? Можливо!

    Якщо ви вирішили продати свою квартиру по-перше, необхідно підготуватися до постійних дзвінків ріелторів, які будуть постійно наполягати на укладенні з вами договору, що тільки це агентство має право займатися продажем вашого майна.

    Наголошую, в договорі буде прописано, що ви не маєте права продажу квартири навіть своєму брату/сестрі, мамі та бабусі тільки через реєлтора. Цей момент необхідно усвідомлювати.

    Фотографуємо квартиру, визначаємося із ціною об’єкта та чекаємо. Декілька показів і ось ви вибрали свого покупця. Далі – укладання попереднього договору-купівлі продажу (завдаток), який можна оформити у нотаріуса (в 5 разів дорожче) або укласти самостійно (звернутися до юриста, який вам допоможе). Наголошую, що завдаток не повертається!

    Починається процес підготовки :

    - Якщо ви зареєстровані у квартирі – необхідно знятися з реєстрації

      (неповнолітні діти – за узгодженням з органом опіки);

    - Часто покупець вимагає довідки про відсутність заборгованості за

      комунальними платежами (відвідуємо всі потрібні організації);

    - Оцінка (необхідно звернутися до експерта) – від суми оцінки

      залежить скільки податків ви будете оплачувати при укладенні основного договору;

    - Звісно ж право власності;

    - Технічний паспорт.

    Покупець має вибрати нотаріуса, якщо покупець ви – звертайтеся до перевіреного.

    При укладенні договору купівлі-продажу необхідно мати при собі паспорт, ідентифікаційний код, свідоцтво про шлюб. Обов’язкова присутність другого із подружжя, оскільки необхідна письмова згода на купівлю. Податки, як правило, порівну.

    Рекомндую все ж таки скористатися допомогою юриста, який зможе допомагати на всіх етапах.

ОБРАТИТЬСЯ К ЮРИСТУ